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2025.10.12

地元ネタ

大府市と○○○町がランクイン！愛知県地価調査2025から読み解く知多半島の魅力を解説

住まいまちネタ家族 KURUTOHP 大府市阿久比町美浜町南知多町

2025年地価調査の結果が、愛知県地価情報にて9月16日(火)に発表されました。

愛知県の「市町村別平均変動率」によると、住宅地は＋1.6％（昨年＋2.3％）、商業地は＋2.7％（昨年＋3.7％）と、いずれも上昇を示しています。

平均変動率1位はまたも…
地価調査の結果をチェック！

住宅地の平均変動率
住宅地で最も高い変動率を示したのは、「大府市」で＋5.3％。昨年に続いて1位となりました。知多半島からは「阿久比町」も、＋3.3％で4位にランクインしています。

【出典】市町村別平均変動率・住宅地（https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/581351.pdf）

また、下位には「南知多町（▲2.6％）」、「美浜町（▲2.0％）」が入りました。

商業地の平均変動率
商業地の平均変動率も、住宅地同様に「大府市」が1位に。＋7.7％で2位の「長久手市」を大きく引き離しました。

【出典】市町村別平均変動率・商業地（https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/581351.pdf）

下位では、「南知多町」が▲3.8％で1位となっています。

住宅地の平均価格
住宅地の平均価格1位は「名古屋市」。続いて「刈谷市」「知立市」「長久手市」「安城市」と人気エリアが上位を占めています。

昨年5位だった「大府市」は、今回はランク外となりました。

【出典】基準地別変動率・価格（https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/581353.pdf）

▼知多半島に住みたいあなたに！

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なぜ知多半島は人気なのか？

毎年ランキング上位に顔を出す「大府市」をはじめ、知多半島は住みたいまちとして高い人気を誇ります。その秘訣はどこにあるのでしょうか？理由を探ってみました。

1.どこへ行くにもアクセス良好
名古屋市の南に位置する知多半島。特に東海市・大府市は名古屋市に隣接しており、車・電車どちらの移動もスムーズです。

知多半島内の全市町、名鉄もしくはJR（または両方）が通っているため、通勤通学に便利。名古屋市、三河エリアへのアクセスの良さが大きな魅力です。

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2.生活の利便性が高い
スーパーマーケットやコンビニエンスストア、学校や病院など、日常生活に欠かせない施設が充実しています。近年は、新規スーパーマーケットの出店も相次ぎ、居住地としてのニーズが高まっていることが伺えます。

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さらに、2026年春頃には「あいち健康の森公園」に全天候型の遊び場や、「フォレストモール東海太田川」といった大型施設の開業も予定されています。

3.落ち着いた住環境

利便性がありながら、深夜帯は静かで治安も良好。自然も程よく残っているので、子どもを安心してのびのび育てられる環境が整っています。

▼知多半島ってどんなまち？

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その他にも、子育て支援や新しい施設のオープンなど、住み心地の良さが光る知多半島。今後もちたまるNaviでは、知多半島の最新情報をお届けしていきます！

▼知多半島に住みたいあなたに！

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