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2023.09.23

地元ネタ

地価変動率ランキング1位は、なんと東海市！その理由とは？

まちネタ 家族 東海市 大府市 東浦町

土地取引の基準となる「地価」の調査結果が愛知県地価情報から9月20日(水)公表されました。「2023年都道府県地価調査」によると、東海市の住宅地変動率が前年に比べ8.4％上昇し市町村ごとでは愛知県1位になりました。前年2022年の東海市変動率も5.6％と1位になっており、近年大幅に伸びているということが分かります。


【出典】名古屋圏の人口10万以上の市の対前年平均変動率（https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001625089.pdf）

さらに4位に大府市5.0％（前年4位3.4％）、5位に東浦町4.6％（前年13位1.9％）と知多半島北部のまちが人気を集めていることが分かります。


【出典】市区町村別平均変動率（https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/473983.pdf）

商業地の変動率も3位東海市7.6％（前年7位2.8％）、4位大府市7.3％（前年6位3.2％）、5位東浦町6.3％（前年20位0.9％）となっており、住宅地同様に需要が高まっていることが分かります。

【出典】市区町村別平均変動率（https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/473983.pdf）

東海市は名古屋市の南側に位置し、主要ターミナル・名古屋駅と空の玄関口・中部国際空港（セントレア）の中間地点にあります。それぞれまで特急で20分ほどで行ける立地の良さも魅力です。また、東海市の臨海部には中部圏最大級の鉄鋼基地があり、自動車関連企業も多く、すでに11万人を超える人が住んでいます。

東海市の名鉄太田川駅西側は現在開発中。「プロロジスパーク東海1・2」が2025年冬に竣工、「大田IC（仮称）」が2027年開通予定です。
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さらに、名鉄加木屋中ノ池駅の開業日も2024年3月と発表され、ますます賑わっていきます。
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東海市は、名古屋市からも近く、中部国際空港（セントレア）もあり利便性抜群のエリア。今後の発展がますます期待できますね。

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